Wyceń każdą nieruchomość z rynku wtórnego w kilka minut.
Każda wycena to badanie rynku na żywo: cena referencyjna dla miejscowości i sześć porównywalnych nieruchomości z rynku wtórnego. Idziesz na spotkanie z dowodami, a nie z przeczuciem, i wychodzisz ze zleceniem.
Od adresu do raportu w czterech krokach.
Opisz nieruchomość
Miejscowość, adres, typ, powierzchnia całkowita, działka, taras i cechy, które mają znaczenie.
Lumio bada rynek
Wyszukiwanie na żywo poziomu cen w miejscowości i sześciu porównywalnych nieruchomości z rynku wtórnego, każda przeczytana i sprawdzona.
Dodaj to, co wiesz
Ceny sprzedaży od notariusza lub kolegi z branży trafiają prosto do wyceny.
Wydrukuj raport
Przedział wartości, cena za m² i wszystkie porównania, gotowe do druku lub zapisania jako PDF.
Właściciele wybierają agenta, który zna liczby.
- Uczciwy przedział. Przedział wartości poparty dowodami, a nie pochlebna kwota, z której potem trzeba się wycofywać.
- Każdy atut wyceniony. Zobacz, ile dodaje basen, widok na morze czy garaż, i wyjaśnij cenę.
- Tylko rynek wtórny. Ceny ofertowe z rynku pierwotnego to inny rynek i nigdy nie zaburzają wyniku.
- A potem oferta w kilka minut. Ten sam system pisze opis, projektuje broszurę i publikuje ofertę.
Wyceny CMA są dostępne w planach Professional i Agency. Każda wycena zużywa kredyty AI z miesięcznej puli zawartej w tych planach.
Dobre pytania, konkretne odpowiedzi.
Skąd pochodzą dane?
Dane pochodzą ze świeżego badania przeprowadzanego przy każdej wycenie: zarejestrowanych cen sprzedaży, oficjalnych wartości z wycen i lokalnych raportów rynkowych dla miejscowości, a także porównywalnych nieruchomości z rynku wtórnego. Widzisz każde użyte porównanie i cenę za m², na której opiera się wynik.
Czy CMA wycenia nowe inwestycje?
Nie, CMA jest stworzone dla nieruchomości z rynku wtórnego, czyli tych, o których pozyskanie konkurujesz. Rynek pierwotny traktuje jako osobny rynek, więc ceny ofertowe nowych inwestycji nigdy nie są używane jako nieruchomości porównawcze.
Czy mogę dodać własne ceny sprzedaży?
Tak. Dodaj transakcje, o których wiesz od notariusza lub kolegi z branży, wraz ze źródłem, a zostaną uwzględnione w wycenie obok bieżącego badania rynku.
Czy to oficjalna wycena?
Nie. To analiza rynku, która wspiera Twoją rozmowę o cenie z właścicielem. Wycena bankowa (tasación) to osobny, certyfikowany proces.
Pięć dni za darmo. Bez karty. Jeśli przechodzisz z innego CRM, przeniesiemy Twoje dane.