Valora cualquier vivienda de segunda mano en minutos.
Cada valoración hace una investigación en tiempo real: el precio de referencia de la localidad y seis viviendas comparables de segunda mano. Llegas a la reunión con pruebas, no con una corazonada, y sales con la captación.
De la dirección al informe en cuatro pasos.
Describe la vivienda
Localidad, dirección, tipo, superficie construida, parcela, terraza y las características que importan.
Lumio investiga
Una búsqueda en tiempo real del nivel de precios de la localidad y de seis viviendas comparables de segunda mano, cada una leída y verificada.
Añade lo que sabes
Los precios de venta que conoces por el notario o por un colega entran directamente en la valoración.
Imprime el informe
Un rango de valor, el precio por m² y todos los comparables, listo para imprimir o guardar en PDF.
Los propietarios eligen al agente que tiene los números.
- Un rango honesto. Un rango de valor con las pruebas que lo respaldan, no una cifra halagadora de la que luego tengas que retractarte.
- Cada característica, con su precio. Mira lo que aportan la piscina, las vistas al mar o el garaje, para que puedas explicar el precio.
- Solo segunda mano. Los precios de salida de la obra nueva son otro mercado y nunca distorsionan el resultado.
- Y después, publícala en minutos. El mismo sistema redacta la descripción, diseña el folleto y publica el inmueble.
Las valoraciones CMA vienen con los planes Professional y Agency. Cada valoración consume créditos de IA de la asignación mensual que incluyen.
Buenas preguntas, respuestas claras.
¿De dónde salen los datos?
Los datos salen de una investigación nueva en cada valoración: precios de venta registrados, valores de tasación oficiales e informes del mercado local de la localidad, además de viviendas comparables de segunda mano. Ves cada comparable utilizado y el precio por m² que hay detrás del resultado.
¿Valora obra nueva?
No, el CMA está pensado para viviendas de segunda mano, las que compites por captar. Trata la obra nueva como un mercado aparte, así que nunca usa los precios de salida de obra nueva como comparables.
¿Puedo añadir mis propios precios de venta?
Sí. Añade las ventas que conozcas por el notario o por un colega, con su fuente, y se tienen en cuenta en la valoración junto con la investigación en tiempo real.
¿Es una tasación oficial?
No. Es un análisis de mercado para apoyar tu conversación sobre el precio con el propietario. Una tasación bancaria es un proceso aparte y certificado.
Cinco días gratis. Sin tarjeta. Si vienes de otro CRM, migramos tus datos por ti.