Jede Bestandsimmobilie in Minuten bewerten.
Jede Bewertung startet eine Live-Recherche: den Preisrichtwert des Ortes plus sechs vergleichbare Bestandsimmobilien. Sie gehen mit Belegen statt mit einer Schätzung in den Termin und mit dem Auftrag wieder hinaus.
Von der Adresse zum Bericht in vier Schritten.
Immobilie beschreiben
Ort, Adresse, Typ, Wohnfläche, Grundstück, Terrasse und die Merkmale, auf die es ankommt.
Lumio recherchiert
Eine Live-Suche nach dem Preisniveau des Ortes und sechs vergleichbaren Bestandsimmobilien, jede einzeln gelesen und geprüft.
Ihr Wissen ergänzen
Verkaufspreise vom Notar oder von Kollegen fließen direkt in die Bewertung ein.
Bericht drucken
Eine Wertspanne, der Preis pro m² und jedes Vergleichsobjekt, fertig zum Drucken oder als PDF.
Eigentümer wählen den Makler mit den Zahlen.
- Eine ehrliche Spanne. Eine Wertspanne mit Belegen dahinter, keine geschönte Zahl, die Sie später zurücknehmen müssen.
- Jedes Merkmal bepreist. Sehen Sie, was Pool, Meerblick oder Garage ausmachen, damit Sie den Preis erklären können.
- Nur Bestandsimmobilien. Angebotspreise von Neubauten sind ein anderer Markt und verzerren das Ergebnis nie.
- Dann in Minuten inserieren. Dasselbe System schreibt die Beschreibung, gestaltet das Exposé und veröffentlicht das Objekt.
CMA-Bewertungen sind in den Tarifen Professional und Agency enthalten. Jede Bewertung verbraucht KI-Credits aus dem monatlichen Kontingent, das in diesen Tarifen enthalten ist.
Gute Fragen, klare Antworten.
Woher kommen die Daten?
Jede Bewertung startet eine neue Recherche: registrierte Verkaufspreise, amtliche Schätzwerte und lokale Marktberichte für den Ort, dazu vergleichbare Bestandsimmobilien. Sie sehen jedes verwendete Vergleichsobjekt und den Preis pro m² hinter dem Ergebnis.
Bewertet die CMA auch Neubauten?
Nein, die CMA ist für Bestandsimmobilien gebaut, also für die Objekte, um deren Vermarktung Sie mit anderen Maklern konkurrieren. Neubauten behandelt sie als eigenen Markt, deshalb werden Angebotspreise von Neubauten nie als Vergleichswerte verwendet.
Kann ich eigene Verkaufspreise ergänzen?
Ja. Erfassen Sie Verkäufe, die Sie vom Notar oder von Kollegen kennen, mit Quelle, und sie fließen zusammen mit der Live-Recherche in die Bewertung ein.
Ist das ein offizielles Gutachten?
Nein. Es ist eine Marktanalyse, die Ihr Preisgespräch mit dem Eigentümer unterstützt. Eine Bankbewertung (tasación) ist ein separates, zertifiziertes Verfahren.
Fünf Tage kostenlos. Ohne Kreditkarte. Wenn Sie von einem anderen CRM wechseln, nehmen wir Ihre Daten mit.