Waardeer elke bestaande woning in enkele minuten.
Elke waardering draait op live onderzoek: het prijsniveau van de plaats plus zes vergelijkbare bestaande woningen. Je gaat het gesprek in met bewijs in plaats van een gok, en je komt naar buiten met de opdracht.
Van adres tot rapport in vier stappen.
Beschrijf de woning
Plaats, adres, type, vloeroppervlak, perceel, terras en de kenmerken die ertoe doen.
Lumio doet het onderzoek
Een live zoektocht naar het prijsniveau van de plaats en zes vergelijkbare bestaande woningen, elk gelezen en gecontroleerd.
Voeg toe wat je weet
Verkoopprijzen van de notaris of een collega gaan direct de waardering in.
Print het rapport
Een waardebandbreedte, de prijs per m² en elke referentiewoning, klaar om te printen of als pdf op te slaan.
Eigenaren kiezen de makelaar met de cijfers.
- Een eerlijke bandbreedte. Een waardebandbreedte met het bewijs erachter, geen vleiend bedrag dat je later moet terugdraaien.
- Elk kenmerk geprijsd. Zie wat het zwembad, het zeezicht of de garage toevoegt, zodat je de prijs kunt uitleggen.
- Alleen bestaande bouw. Vraagprijzen van nieuwbouw horen bij een andere markt en vertekenen het resultaat nooit.
- Daarna in enkele minuten online. Hetzelfde systeem schrijft de omschrijving, ontwerpt de brochure en publiceert de woning.
CMA-waarderingen zitten in de pakketten Professional en Agency. Elke waardering gebruikt AI-credits uit het maandelijkse tegoed dat daarbij is inbegrepen.
Goede vragen, heldere antwoorden.
Waar komen de gegevens vandaan?
Elke waardering doet vers onderzoek: geregistreerde verkoopprijzen, officiële taxatiewaarden en lokale marktrapporten voor de plaats, plus vergelijkbare bestaande woningen. Je ziet elke referentiewoning die is gebruikt en de prijs per m² achter het resultaat.
Waardeert de CMA ook nieuwbouw?
Nee, de CMA is gemaakt voor bestaande woningen, de woningen waarvoor je concurreert om de verkoopopdracht. Nieuwbouw geldt als een aparte markt, dus vraagprijzen van nieuwbouw worden nooit als referentie gebruikt.
Kan ik mijn eigen verkoopprijzen toevoegen?
Ja. Voeg verkopen toe die je kent via de notaris of een collega, met de bron erbij, en ze worden naast het live onderzoek meegenomen in de waardering.
Is het een officiële taxatie?
Nee. Het is een marktanalyse die je prijsgesprek met de eigenaar ondersteunt. Een taxatie voor de bank (tasación) is een apart, gecertificeerd traject.
Vijf dagen gratis. Geen creditcard. Stap je over van een ander CRM, dan nemen we je gegevens voor je mee.