Toda tu inmobiliaria, en una sola pantalla.
Lumio responde a tus compradores a las 2 de la madrugada, redacta y diseña tu marketing, valora viviendas y publica en todas partes. Un solo acceso reemplaza a tu CRM, tu web, tu herramienta de portales, tu recepcionista, tu diseñador y tu traductor.
Un solo acceso en lugar de ocho suscripciones.
LumioCRM, web, portales, marketing con IA, valoraciones y contratos para España en un solo lugar, con una sola base de datos.
10 trabajos que Lumio hace por ti, cada día.
Cada uno de ellos era antes una persona, un colaborador externo u otra suscripción. En Lumio forman parte del mismo sistema, así que el lead que entra por WhatsApp es el mismo contacto que recibe el folleto, la valoración para España y el contrato según la ley española.
Así es Lumio por dentro. Haz clic en cualquier trabajo para verlo en acción.
Llega a cada valoración con los números en la mano.
Escribe la dirección. Lumio investiga en tiempo real el mercado de segunda mano en España, encuentra seis viviendas comparables y el precio de referencia de la localidad, y prepara un informe que puedes imprimir antes de que el propietario termine de hacer el café.
- Investigación en tiempo real, siempre. Precios de venta registrados en España, valores de tasación oficiales e informes del mercado local.
- Solo segunda mano. Los precios de salida de la obra nueva nunca inflan la valoración de una vivienda usada.
- Muestra lo que aporta cada característica. La piscina, las vistas al mar, el garaje: cada uno con su precio.
- Tus propios datos cuentan. Añade precios de venta que conozcas por un notario español o por un colega y se incluyen en el valor.
Entra un inmueble. Sale una semana de marketing.
Añade un inmueble una sola vez. Lumio lo redacta, lo diseña, lo publica, le busca compradores y lo envía. Tú lo revisas y das luz verde.
Lumio se encarga de escribir, traducir, diseñar y hacer el seguimiento, para que tus agentes pasen el día con compradores y vendedores, no delante de un teclado.
Publica una vez. Aparece en todas partes.
Lumio envía tus inmuebles a 7 portales y a la web de tu inmobiliaria. Cambia un precio una sola vez: tu web lo muestra al instante y cada portal lo recoge en su siguiente revisión del feed.
Fotocasa
Kyero
ThinkSpain
SpainHouses
JamesEdition
Green-Acres
Properstar- Una web en cinco minutos. Hosting, SSL y actualizaciones incluidos en los planes con web.
- Tu propio dominio. Lo conectamos por ti.
- Cada consulta llega a Lumio. Los leads de la web y de los portales entran directamente en tu pipeline.
Encuentra tu casa al sol
Socio de HabiHubUn catálogo de obra nueva, integrado.
Gracias a nuestra alianza con HabiHub, cada plan con web incluye dentro de Lumio un catálogo de obra nueva de tu zona. Disponibilidad en tiempo real, precios reales y el contacto de la promotora, añadidos a tu cartera con un clic. Un extra que se suma a tus propios inmuebles.
- La comisión es privada. Solo tus agentes ven los porcentajes, nunca aparecen en una página pública.
- Registra pronto a tu comprador. Los datos de la promotora están en la ficha, así que registras al cliente desde el primer día.
- Actualizado cada mañana. Los cambios de precio, las nuevas descripciones y las viviendas vendidas llegan antes de las 6:00 (hora de España), también en los inmuebles que ya tienes en tu cartera.
Funcionando esta misma semana.
Empieza tu prueba gratis
Cinco días para probar Lumio con tus propios inmuebles. Sin tarjeta.
Migramos tus datos
¿Vienes de otro CRM? Migramos gratis tus inmuebles, contactos e historial de operaciones.
Ponte en marcha
Tu web se publica, tus portales se conectan y Sofia empieza a responder por WhatsApp.
Tres planes. Elige el que mejor te encaje.
Elige Professional o Agency con web y tendrás todo lo que ves en esta página. Compra un plan ahora o empieza con una prueba gratis de 5 días.
Starter
- 1 usuario incluido, usuarios adicionales a 30 €/mes cada uno
- Web de la inmobiliaria incluida: hosting, SSL y actualizaciones, todo en el precio
- Usa tu propio dominio (lo configuramos nosotros); inmuebles y leads se sincronizan con el CRM
- 1 catálogo de obra nueva de HabiHub a tu elección
- 10 GB de almacenamiento · Inmuebles ilimitados
- Propiedades, contactos y pipeline
- Calendario sincronizado con Google, tareas y jornadas de puertas abiertas
- Bandeja de email con seguimiento de aperturas
- Secuencias de email y cola de seguimiento
- Publicación en Fotocasa
- Para usar las funciones de IA, añade créditos de IA cuando los necesites
- Soporte por email
Professional
- Todo lo de Starter
- 3 usuarios incluidos, usuarios adicionales a 30 €/mes cada uno
- Web de la inmobiliaria incluida: hosting, SSL y actualizaciones, todo en el precio
- Usa tu propio dominio (lo configuramos nosotros); inmuebles y leads se sincronizan con el CRM
- 1 catálogo de obra nueva de HabiHub a tu elección
- 50 GB de almacenamiento · Inmuebles ilimitados
- 300 créditos de IA cada mes
- Descripciones, traducciones, publicaciones en redes y newsletters con IA
- Bandeja de WhatsApp con recepcionista IA
- Portales internacionales: Kyero, Green-Acres, JamesEdition, ThinkSpain, SpainHouses y Properstar
- Secuencias de seguimiento por email redactadas con IA que se detienen cuando el cliente responde
- Emparejamiento de compradores con IA
- Valoraciones CMA con datos de mercado
- Contratos y firma electrónica
- Folletos y flyers
- Soporte prioritario
Agency
- Todo lo de Professional
- 8 usuarios incluidos, usuarios adicionales a 30 €/mes cada uno
- Web de la inmobiliaria incluida: hosting, SSL y actualizaciones, todo en el precio
- Usa tu propio dominio (lo configuramos nosotros); inmuebles y leads se sincronizan con el CRM
- 1 catálogo de obra nueva de HabiHub a tu elección
- 100 GB de almacenamiento · Inmuebles ilimitados
- 700 créditos de IA cada mes
- Tu propia marca, sin "Powered by Lumio"
- Sesión de puesta en marcha personalizada
Precios sin IVA. ¿Vienes de otro CRM? Migramos tus datos gratis. ¿Tienes más de 8 agentes o varias oficinas? Habla con nosotros.
Buenas preguntas, respuestas claras.
¿Qué significa "sistema operativo inmobiliario"?
Significa que un solo sistema gestiona toda la inmobiliaria. Tu CRM, tu web, los feeds de portales, WhatsApp, el marketing con IA, las valoraciones para España, los contratos según la ley española y las newsletters comparten los mismos contactos e inmuebles, así que nada se escribe dos veces y nada se pierde entre dos herramientas.
¿Cuánto se tarda en empezar?
Puedes empezar el mismo día. Te registras, importas tus contactos, añades o importas tus inmuebles y eliges una plantilla de web. No hay nada que instalar ni necesitas un programador.
¿En qué portales publica Lumio?
Lumio publica hoy en 7 portales: Fotocasa, Kyero, ThinkSpain, SpainHouses, JamesEdition, Green-Acres y Properstar. Los feeds se actualizan automáticamente cada vez que guardas un inmueble.
¿Puedo confiar en que una IA hable con mis compradores?
Sí, porque tú sigues al mando: puedes leer cada conversación y tomar el control en cualquier momento. Sofia responde en el idioma del comprador, con una base de conocimiento sobre la compra de vivienda en España que cubre el NIE, los impuestos, las hipotecas y el proceso de compra. Recoge los datos del comprador y pasa cada solicitud de visita al agente adecuado, que confirma la hora.
¿Qué precisión tiene el CMA?
Es un análisis de mercado, no una tasación certificada: un rango de valor basado en una investigación en tiempo real del mercado de segunda mano en España, pensado para respaldar tu criterio, no para sustituirlo. Cada valoración obtiene un precio de referencia de la localidad y seis viviendas comparables. Ves cada comparable utilizado y lo que aporta cada característica, y puedes añadir tus propios precios de venta.
¿Se pueden migrar los datos de nuestro CRM anterior?
Sí. Cuando vienes de otro CRM, migramos gratis tus inmuebles, contactos e historial de operaciones, y volvemos a conectar tu web actual si quieres conservarla.
¿Qué pasa cuando termina la prueba gratis?
Para seguir, eliges un plan en Facturación; si no, simplemente te vas. La prueba no pide tarjeta, así que no hay cargos sorpresa, y si te quedas, todo lo que configuraste se mantiene. También puedes saltarte la prueba y comprar un plan directamente.
Cinco días gratis. Sin tarjeta. Si vienes de otro CRM, migramos tus datos por ti.