Całe Twoje biuro na jednym ekranie.
Lumio odpowiada Twoim klientom o 2 w nocy, pisze i projektuje Twoje materiały marketingowe, wycenia nieruchomości i publikuje oferty wszędzie. Jedno logowanie zastępuje CRM, stronę internetową, narzędzie do portali, recepcję, grafika i tłumacza.
Jedno logowanie zamiast ośmiu abonamentów.
LumioCRM, strona, portale, marketing AI, wyceny i umowy dla Hiszpanii w jednym miejscu, na jednej wspólnej bazie danych.
10 zadań, które Lumio wykonuje za Ciebie każdego dnia.
Kiedyś każde z nich wymagało osobnego pracownika, freelancera albo kolejnego abonamentu. W Lumio są częścią jednego systemu, więc lead, który przyszedł przez WhatsApp, to ten sam kontakt, który dostaje broszurę, wycenę dla Hiszpanii i umowę według prawa hiszpańskiego.
Tak naprawdę wygląda Lumio. Kliknij dowolne zadanie, by zobaczyć je w akcji.
Na każdą wycenę przychodź z twardymi danymi.
Wpisz adres. Lumio na bieżąco bada rynek wtórny w Hiszpanii, znajduje sześć porównywalnych nieruchomości i cenę referencyjną dla miejscowości, a potem przygotowuje raport, który wydrukujesz, zanim właściciel zdąży zaparzyć kawę.
- Badanie na żywo, za każdym razem. Zarejestrowane w Hiszpanii ceny sprzedaży, oficjalne wartości z wycen i lokalne raporty rynkowe.
- Tylko rynek wtórny. Ceny ofertowe z rynku pierwotnego nigdy nie zawyżają wyceny nieruchomości z rynku wtórnego.
- Pokazuje, ile dodaje każdy atut. Basen, widok na morze, garaż: każdy wyceniony osobno.
- Liczą się Twoje dane. Dodaj ceny sprzedaży od hiszpańskiego notariusza lub kolegi z branży, a zostaną uwzględnione w wycenie.
Jedna oferta na wejściu. Tydzień marketingu na wyjściu.
Dodaj nieruchomość raz. Lumio ją opisze, zaprojektuje, opublikuje, dopasuje do kupujących i roześle. Ty tylko sprawdzasz i zatwierdzasz.
Lumio pisze, tłumaczy, projektuje i przypomina za Ciebie, więc Twoi agenci spędzają dzień z kupującymi i sprzedającymi, a nie przy klawiaturze.
Publikujesz raz. Jesteś wszędzie.
Lumio publikuje Twoje oferty na 7 portalach i na stronie Twojego biura. Zmieniasz cenę raz: strona pokazuje ją od razu, a każdy portal pobierze ją przy najbliższym sprawdzeniu eksportu.
Fotocasa
Kyero
ThinkSpain
SpainHouses
JamesEdition
Green-Acres
Properstar- Strona w pięć minut. Hosting, SSL i aktualizacje w cenie planów ze stroną.
- Twoja własna domena. Podłączymy ją za Ciebie.
- Każde zapytanie trafia do Lumio. Leady ze strony i z portali trafiają prosto do Twojego lejka sprzedaży.
Znajdź swój dom w słońcu
Partner HabiHubWbudowany katalog nowych inwestycji.
Dzięki partnerstwu z HabiHub każdy plan ze stroną zawiera katalog nowych inwestycji dla Twojego regionu, dostępny w Lumio. Aktualna dostępność, prawdziwe ceny i kontakt do dewelopera, dodawane do Twojego portfela jednym kliknięciem. To dodatek do Twoich własnych ofert.
- Prowizja pozostaje poufna. Stawki widzą tylko Twoi agenci, nigdy nie trafiają na publiczne strony.
- Zarejestruj klienta wcześnie. Dane dewelopera są w ofercie, więc rejestrujesz klienta od pierwszego dnia.
- Aktualizacja każdego ranka. Zmiany cen, nowe opisy i sprzedane lokale docierają do 6:00 (czasu hiszpańskiego), także w ofertach, które już masz w portfelu.
Działasz już w tym tygodniu.
Rozpocznij darmowy okres próbny
Pięć dni na wypróbowanie Lumio z Twoimi własnymi ofertami. Bez karty płatniczej.
Przenosimy Twoje dane
Zmieniasz CRM? Bezpłatnie przeniesiemy Twoje nieruchomości, kontakty i historię transakcji.
Startujesz
Twoja strona rusza, portale się łączą, a Sofia zaczyna odpowiadać na WhatsApp.
Trzy plany. Wybierz ten, który pasuje.
Wybierz plan Professional lub Agency ze stroną www, a dostaniesz wszystko, o czym tu piszemy. Kup plan od razu albo zacznij od 5-dniowego okresu próbnego.
Starter
- 1 użytkownik w cenie, każdy kolejny 30 €/mies.
- Strona biura w cenie: hosting, SSL i aktualizacje
- Własna domena (konfigurujemy ją za Ciebie); oferty i leady synchronizują się z CRM
- 1 wybrany katalog nowych inwestycji HabiHub
- 10 GB miejsca · Nieograniczona liczba ofert
- Nieruchomości, kontakty i lejek sprzedaży
- Kalendarz z synchronizacją Google, zadania i dni otwarte
- Skrzynka e-mail ze śledzeniem otwarć
- Sekwencje e-mail i kolejka follow-upów
- Publikacja na Fotocasa
- Funkcje AI: dokupujesz kredyty AI, gdy ich potrzebujesz
- Wsparcie e-mailowe
Professional
- Wszystko z planu Starter
- 3 użytkowników w cenie, każdy kolejny 30 €/mies.
- Strona biura w cenie: hosting, SSL i aktualizacje
- Własna domena (konfigurujemy ją za Ciebie); oferty i leady synchronizują się z CRM
- 1 wybrany katalog nowych inwestycji HabiHub
- 50 GB miejsca · Nieograniczona liczba ofert
- 300 kredytów AI co miesiąc
- Opisy, tłumaczenia, posty i newslettery z AI
- Skrzynka WhatsApp z recepcjonistką AI
- Portale międzynarodowe: Kyero, Green-Acres, JamesEdition, ThinkSpain, SpainHouses i Properstar
- Sekwencje follow-up pisane przez AI, które zatrzymują się, gdy klient odpowie
- Dopasowywanie kupujących z AI
- Wyceny CMA z danymi rynkowymi
- Umowy i e-podpis
- Broszury i ulotki
- Wsparcie priorytetowe
Agency
- Wszystko z planu Professional
- 8 użytkowników w cenie, każdy kolejny 30 €/mies.
- Strona biura w cenie: hosting, SSL i aktualizacje
- Własna domena (konfigurujemy ją za Ciebie); oferty i leady synchronizują się z CRM
- 1 wybrany katalog nowych inwestycji HabiHub
- 100 GB miejsca · Nieograniczona liczba ofert
- 700 kredytów AI co miesiąc
- Twój własny branding, bez „Powered by Lumio”
- Indywidualne szkolenie wdrożeniowe
Ceny nie zawierają VAT. Zmieniasz CRM? Przeniesiemy Twoje dane za darmo. Masz więcej niż 8 agentów albo kilka biur? Porozmawiajmy.
Dobre pytania, konkretne odpowiedzi.
Co oznacza „system operacyjny dla biur nieruchomości”?
Oznacza, że jeden system prowadzi całe biuro. Twój CRM, strona, eksport na portale, WhatsApp, marketing AI, wyceny dla Hiszpanii, umowy według prawa hiszpańskiego i newslettery korzystają z tych samych kontaktów i ofert, więc nic nie wpisujesz dwa razy i nic nie ginie między dwoma narzędziami.
Ile trwa wdrożenie?
Możesz zacząć tego samego dnia. Zakładasz konto, importujesz kontakty, dodajesz lub importujesz oferty i wybierasz szablon strony. Nie trzeba niczego instalować ani zatrudniać programisty.
Na jakich portalach publikuje Lumio?
Lumio publikuje obecnie na 7 portalach: Fotocasa, Kyero, ThinkSpain, SpainHouses, JamesEdition, Green-Acres i Properstar. Eksport aktualizuje się automatycznie przy każdym zapisie nieruchomości.
Czy mogę powierzyć rozmowy z kupującymi sztucznej inteligencji?
Tak, bo to Ty masz kontrolę: możesz przeczytać każdą rozmowę i w każdej chwili ją przejąć. Sofia odpowiada w języku kupującego, korzystając z bazy wiedzy o zakupie nieruchomości w Hiszpanii, która obejmuje numer NIE, podatki, kredyty hipoteczne i cały proces zakupu. Zbiera dane kupującego i przekazuje każdą prośbę o prezentację właściwemu agentowi, który potwierdza termin.
Jak dokładna jest wycena CMA?
To analiza rynku, a nie certyfikowany operat szacunkowy: przedział wartości oparty na bieżącym badaniu rynku wtórnego w Hiszpanii, który wspiera Twoją ocenę, a nie ją zastępuje. Każda wycena wyznacza cenę referencyjną dla miejscowości i znajduje sześć porównywalnych nieruchomości. Widzisz każdą użytą nieruchomość porównawczą i to, ile dodaje każdy atut, a do tego możesz dodać własne ceny sprzedaży.
Czy przeniesiecie nasze dane ze starego CRM?
Tak. Gdy przechodzisz z innego CRM, bezpłatnie przenosimy Twoje nieruchomości, kontakty i historię transakcji, a jeśli chcesz zachować obecną stronę, podłączamy ją ponownie.
Co się dzieje po okresie próbnym?
Wybierasz plan w zakładce Rozliczenia, żeby kontynuować, albo rezygnujesz. Okres próbny nie wymaga karty, więc nie ma niespodziewanych opłat, a jeśli zostajesz, wszystkie ustawienia i dane zostają. Możesz też pominąć okres próbny i od razu kupić plan.
Pięć dni za darmo. Bez karty. Jeśli przechodzisz z innego CRM, przeniesiemy Twoje dane.